Đóng cửa sạp vì không đúng… quy hoạch

Bà Ngọc Dung đã đóng cửa sạp ba tháng qua vì chẳng thể bán hàng theo đúng … quy hoạch.
Bán ế cũng phải bán!
Bà Ngọc Dung là chủ sạp KA2 chợ Tân Bình (TP.HCM)nằm ở mặt tiền đường Lê Minh Xuân sầm uất nhất khu chợ này. Sạp của bà còn có thêm hai mặt tiền nhờ nằm ở ngã tư lối đi trong chợ.
Với lợi thế đấy , đây là một trong một vài sạp có trị giá lớn bậc nhất chợ Tân Bình. Giá thị trường sang nhượng một sạp như của bà Dung có thể lên vào 5 tỉ đồng ví như kinh doanh quần áo phong cách .
Bà Dung đã kinh doanh lĩnh vực hàng đồ bảo hộ lao động hàng chục năm qua. Nhưng vài năm trở lại đây, mặt hàng bảo hộ lao động ế ẩm, ít người mua .
“số đông sạp gần tôi đã chuyển trong khoảng bán hàng bảo hộ lao động sang bán áo xống may sẵn. Cả con đường Lê Minh Xuân, phía bên này là sạp chợ, bên kia là nhà dân hầu hết đều bán một vài loại áo quần may sẵn con trẻ , áo thun, đồ bộ, đồ lót… rất nhộn nhịp ” – bà Dung kể .
Chính do đó , thủ thuật đây hai năm bà Dung đã làm đơn xin chuyển trong khoảng bán hàng bảo hộ lao động sang hàng áo quần nhưng không được hài lòng . vào cuối năm 2016, bà Dung quyết định ra đời tổ chức TNHH, đặt hội sở tại sạp, đăng ký kinh doanh ngành áo xống may sẵn.
Nhưng khi bà bày bán áo xống thì bị Ban điều hành chợ Tân Bình lập biên bản, niêm phong tạm bợ cửa sạp và mời đến làm việc. nguyên nhân là bà buôn bán mặt hàng không đúng với hàng bảo hộ lao động .
“Quay lại bán đồ bảo hộ thì sợ lỗ, tôi đành đóng cửa sạp hàng trị giá gần 5 tỉ đồng của mình” – bà Dung thở than .

Bài cùng chuyên mục :
- Nguồn hàng sơ mi nam giá rẻ
- Phương pháp bán hàng thời trang online


Phải bán theo… quy hoạch
Ông Huỳnh Phương Vũ, Phó Trưởng Ban điều hành chợ Tân Bình, cho thấy việc giải quyết chuyển đổi ngành nghề kinh doanh cho hộ buôn bán thuộc thẩm quyền của Phòng Kinh tế UBND huyện Tân Bình. Ban điều hành chợ chỉ điều hành hộ kinh doanh bán đúng mặt hàng đã đăng ký buôn bán và theo quy hoạch.
Ông Vũ nói: “Nhiều năm trước, những hộ buôn bán có thể chuyển đổi mặt hàng, xin đổi thay giấy đăng ký buôn bán hộ cá thể. Song từ năm 2009 đến nay , sau lúc có quy hoạch lĩnh vực hàng tại chợ thì một số hộ phải giữ nguyên ngành nghề hàng đã đăng ký, không được chuyển đổi”.
Ông Vũ cho biết thêm ban quản lý chợ có thẩm quyền kiểm tra thăm khám , lập biên bản lúc Người bệnh có thể phát hiện hộ kinh doanh tại chợ có vi phạm nội quy chợ như vi phạm mặt hàng buôn bán , an toàn phòng cháy điều trị cháy, quên đóng cửa sạp… khi Người bệnh có thể phát hiện các hành vi vi phạm như trên thì ban điều hành chợ đều phải niêm phong trợ thời , bắt buộc giải quyết , không vi phạm nữa mới được mở sạp bán hàng trở lại.
lúc các chuyên gia đặt vấn đề: Hộ buôn bán có quyền chọn lựa ngành nghề kinh doanh , địa phương có quyền quy hoạch chợ. tuy thế , quy hoạch vào từng loại mặt hàng và không cho đổi thay mặt hàng ngay cả khi người buôn bán gặp khó chịu , không thể kinh doanh mặt hàng như quy hoạch, liệu có phù hợp hay không. Ông Vũ không đáp cụ thể vấn đề này mà cho rằng thẩm quyền cho chuyển đổi hay không là ở thị xã .
tuy nhiên , PV báo pháp luật TP.HCM đã gửi công văn xin gặp và đặt vấn đề với UBND quận Tân Bình nhưng sau một tuần kết nối , chúng tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời .
Ảnh hưởng tới quyền tự do kinh doanh
Một chủ sạp mặt tiền đường Lê Minh Xuân đang bán áo xống may sẵn cho thấy việc quy hoạch mặt hàng có ảnh hưởng lớn vào trị giá thị trường của sạp, phụ thuộc từng thời kỳ buôn bán .
hiện giờ hàng áo quần phong cách bán chạy nhất, trong khi một vài mặt hàng khác chững lại. Do đó sạp cùng diện tích, vị trí tương đương mà được bán áo xống may sẵn thì trị giá gấp rưỡi, gấp đôi sạp bán đồ khác.
Chủ sạp này lời khuyên thêm: Việc không cho đổi ngành nghề hàng cũng có thể liên quan đến quy hoạch chợ mới. nếu xây chợ mới thì số lượng người có sạp ở chợ cũ sẽ được chuyển sang chợ mới, có khả năng được bồi thường để có thể chuyển đi. Sạp cũ ở chỗ nào, giá trị như thế nào thì sẽ có giá bồi thường sạp mới tương ứng. có lẽ sẽ cơ quan quản lý không muốn phải đền bù giá cao hơn hay chuyển đổi phức tạp hơn nên không cho người buôn bán đổi mặt hàng.
“tuy nhiên , quy hoạch chợ mới thì chưa biết chừng nào mới xây xong! lẽ nào phòng khám chúng tôi chờ hoài, kinh doanh lỗ cũng phải kinh doanh hay sao?” – chủ sạp trên đặt uẩn khúc .
luật sư Nguyễn Đức Chánh cũng cho rằng việc quy hoạch chợ chuyên doanh từng ngành , thí dụ chuyên doanh thủy sản, nông sản , dệt may… là theo nhu cầu điều hành của Nhà nước. Song cứng kể tới chi tiết từng loại sản phẩm, từng mặt hàng là không nên. Bởi thị trường luôn có sự biến động và thay đổi , người buôn bán cũng luôn phải đổi thay theo cho hợp lý .
“vì thế nên việc cản trở hộ buôn bán , tiểu thương chuyển đổi mặt hàng là không liên quan , ảnh hưởng vào quyền tự do buôn bán của họ” – ông Chánh bày tỏ ý kiến .
Bán ở ngoài đâu có cần… quy hoạch
Đã có thời gian buôn bán trong chợ rất ế ẩm nên người trong chợ bỏ ra ngoài thuê mặt bằng để có thể bán hàng, hút khách hơn nhiều. Quy hoạch chợ chuyên doanh nhưng cả chục con đường tiếp giáp với chợ Tân Bình đều mở ra bán áo xống , vải vóc hết cả. Đường Lạc Long Quân, Tân Thọ, Tân Lập, Tân Tạo, Tân Xuân… đều nở rộ hàng dệt may.
Có ai nói bán ở nhà bên ngoài tương tự là trái quy hoạch đâu! nếu như tiểu thương trong chợ không xoay chuyển, không đổi thay mặt hàng thì làm sao cạnh tranh được với bên ngoài.
Một hộ buôn bán hàng vải thun ở đường Tân Tiến, chợ Tân Bình